Aktuelles

Die Deutsche Bundesbank hat die Baugenossenschaft Maintal eG im Rahmen einer erneuten Bonitätsanalyse die Notenbankfähigkeit testiert und damit die solide, nachhaltige und zukunftsgerichtete Arbeit der Genossenschaft bestätigt.

Im Mittelpunkt dieser strengen und unabhängigen Bonitätsanalyse steht die Auswertung der Unternehmenszahlen der letzten beiden Jahresabschlüsse sowie Kennzahlen bzgl. Rentabilität, Innenfinanzierungskraft, Liquidität und Kapitalstruktur. Beurteilt werden darüber hinaus auch die genossenschaftsspezifischen Verhältnisse und die aktuellen Planungen und Entwicklungen. Ferner stellt die Deutsche Bundesbank unseren Unternehmenswerten relevante Branchenvergleichszahlen gegenüber, welche Rückschlüsse auf die Stellung der Genossenschaft im wohnungswirtschaftlichen Umfeld ermöglichen.

Das daraus resultierende Bonitätsurteil bewegt sich grundsätzlich auf einer Skala von 1 - 8. Das Gütesiegel "notenbankfähig" wird nur Unternehmen mit der Rangstufe 1 - 4 verliehen.

Mit dem vorliegenden Prädikat der Notenbankfähigkeit vom 05.11.2019 erfüllen wir die strengen Bonitätsanforderungen des Eurosystems der Zentralbanken und erhalten von unabhängiger, kompetenter Seite unsere unbestrittene Kreditwürdigkeit nochmals bestätigt.

Notenbankfähige Unternehmen werden in ein elektronisches Verzeichnis aufgenommen, das nur von Kreditinstituten einsehbar ist. Im Zuge der Refinanzierung können Banken ihre Kreditforderungen als Sicherheit bei der Deutschen Bundesbank einsetzen. Bedingung dafür ist, dass dem Kreditnehmer das notenbankfähige Gütesiegel anerkannt wurde und dieses damit den hohen Bonitätsanforderungen genügt.

Dieses Testat ist ein vertrauensbildendes Ergebnis für alle unsere Geschäftspartner. Diese Einstufung gilt grundsätzlich für ein Jahr und kann von der Deutschen Bundesbank aufgrund neuer Erkenntnisse geändert werden.

Maintal, im Januar 2020

Die Baugenossenschaft Maintal eG hat im Jahr 2016 ein Grundstück Ecke Beethovenstr./ Kolpingstr./ Hasengasse in Dörnigheim mit einer Fläche von
rd. 1.300 qm erworben.

Die Planungen zur Umsetzung dieses Neubauvorhabens, der zukünftigen Kolpingstr. 2-4, sind finalisiert und der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne stellen wir Ihnen an dieser Stelle die Eckdaten der Maßnahme vor.

Der Baukörper wird als leicht geschwungene L-Form konzipiert und nimmt hierdurch den Straßenverlauf der Beethovenstr. bzw. Hasengasse auf. Die beiden aneinanderhängenden Gebäudeteile werden jeweils mit einem eigenen Treppenhaus ausgestattet, um hierdurch eine mögliche Geräuschkulisse deutlich zu minimieren. Im rückwärtigen südlichen Grundstücksbereich wird ein offener parkähnlicher Charakter mit Gemeinschaftsflächen umgesetzt. In diesem Bereich werden auch die beiden Haupteingänge angeordnet. Zur besseren Erreichbarkeit der Kfz-Stellplätze u. a. werden zwei zusätzliche Nebeneingänge straßenseitig angeordnet.

In den beiden Gebäudeteilen werden insgesamt 15 Wohnungen errichtet, die alle ausgestattet sind mit Tageslichtbädern, Balkon bzw. (Dach-)Terrasse oder Loggia.

Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei erstellt. Um unseren Mitgliedern ein möglichst breites Spektrum an unterschiedlichen Wohnungs- und Zimmergrößen anbieten zu können werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen erstellt. Letztere insbesondere um den geänderten Nachfrageverhalten unserer Mieter, bei denen sich der Wohnraumbedarf aufgrund einer veränderten Familiensituation geändert hat, gerecht werden zu können. Denn sehr gerne möchten wir zunehmend diesem Personenkreis eine wohnliche Perspektive außerhalb des Wohneigentums anbieten. Die Wohnungsgrößen werden ca. 55 qm bis ca. 100 qm aufweisen.

Zur Reduzierung der von den zukünftigen Mietern zu tragenden Betriebs- und Heizkosten wird nach derzeitigem Planungsstand - analog zu unserer Baumaßnahme I "Kolpingstr. 3" -  das Objekt mit einer Solarthermieanlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung errichtet.

Darüber hinaus werden auf dem Grundstück die erforderlichen Fahrrad- und Kfz-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz untergebracht.

Der Baubeginn erfolgte am 18.03.2019; die Fertigstellung des Rohbaus ist zwischenzeitlich abgeschlossen. Die bodentiefen Fenster sowie die elektrisch betriebenen Rollläden sind eingebaut. Auch die Holzbau- und Dachdeckerarbeiten sind überwiegend fertig gestellt. Derzeit erfolgen im Innenbereich abschnittsweise Trockenbauarbeiten, die Elektro-Rohinstallation sowie Heizungs- und Sanitärarbeiten. Zur Zeit wird der Estrich in den Wohnungen eingebracht und die Fassadendämmung aufgebracht. 

Maintal, im Juni 2020