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Aktuelles

Neubaumaßnahme II der Baugenossenschaft Maintal eG

Die Baugenossenschaft Maintal eG hat im Jahr 2016 ein Grundstück Ecke Beethovenstr./ Kolpingstr./ Hasengasse in Dörnigheim mit einer Fläche von
rd. 1.300 qm erworben.

Die Planungen zur Umsetzung dieses Neubauvorhabens, der zukünftigen Kolpingstr. 2-4, sind finalisiert und der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne stellen wir Ihnen an dieser Stelle die Eckdaten der Maßnahme vor.

Der Baukörper wird als leicht geschwungene L-Form konzipiert und nimmt hierdurch den Straßenverlauf der Beethovenstr. bzw. Hasengasse auf. Die beiden aneinanderhängenden Gebäudeteile werden jeweils mit einem eigenen Treppenhaus ausgestattet, um hierdurch eine mögliche Geräuschkulisse deutlich zu minimieren. Im rückwärtigen südlichen Grundstücksbereich wird ein offener parkähnlicher Charakter mit Gemeinschaftsflächen umgesetzt. In diesem Bereich werden auch die beiden Haupteingänge angeordnet. Zur besseren Erreichbarkeit der Kfz-Stellplätze u. a. werden zwei zusätzliche Nebeneingänge straßenseitig angeordnet.

In den beiden Gebäudeteilen werden insgesamt 15 Wohnungen errichtet, die alle ausgestattet sind mit Tageslichtbädern, Balkon bzw. (Dach-)Terrasse oder Loggia.

Die Erdgeschosswohnungen werden barrierefrei erstellt. Um unseren Mitgliedern ein möglichst breites Spektrum an unterschiedlichen Wohnungs- und Zimmergrößen anbieten zu können werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen erstellt. Letztere insbesondere um den geänderten Nachfrageverhalten unserer Mieter, bei denen sich der Wohnraumbedarf aufgrund einer veränderten Familiensituation geändert hat, gerecht werden zu können. Denn sehr gerne möchten wir zunehmend diesem Personenkreis eine wohnliche Perspektive außerhalb des Wohneigentums anbieten. Die Wohnungsgrößen werden ca. 55 qm bis ca. 100 qm aufweisen.

Zur Reduzierung der von den zukünftigen Mietern zu tragenden Betriebs- und Heizkosten wird nach derzeitigem Planungsstand - analog zu unserer Baumaßnahme I "Kolpingstr. 3" -  das Objekt mit einer Solarthermieanlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung errichtet.

Darüber hinaus werden auf dem Grundstück die erforderlichen Fahrrad- und Kfz-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz untergebracht.

Der Baubeginn erfolgte am 18.03.2019; die Fertigstellung des Rohbaus ist zwischenzeitlich abgeschlossen. Die bodentiefen Fenster sowie die elektrisch betriebenen Rollläden sind eingebaut. Auch die Holzbau- und Dachdeckerarbeiten sind überwiegend fertig gestellt. Derzeit erfolgen im InnenbereichTrockenbauarbeiten sowie die Elektro-Rohinstallation gefolgt von Heizungs- und Sanitärarbeiten. 

 

Maintal, im Februar 2020


Modernisierungsmaßnahme Amselweg 2, Maintal

 

Im Juli 2019 wurde mit unserer energetischen und baulichen Sanierungsmaßnahme im Amselweg 2 in Bischofsheim begonnen. Die Sanierung dieses Objektes stellt den Startschuss unserer Modernisierungsstrategie im Maintaler Stadtteil Bischofsheim dar. Die Planung des im Jahr 1968 errichteten Gebäudes mit 7 Wohneinheiten sieht die Erneuerung und Dämmung des Daches sowie der Fassade, den Austausch der Fenster und Balkontüren, (elektrische) Rollläden und eine neue Hauseingangstür einschl. Klingel- und Gegensprechanlage, die Erneuerung und damit verbundene Vergrößerung der Balkone sowie die Neugestaltung des gesamten Außen- und Eingangsbereiches, vor. Im gleichen Zug haben wir uns dazu entschlossen, die Heizungsanlage von Nachtspeicheröfen auf eine Luft-Wärme-Pumpe mit Gasbrennwertunterstützung umzustellen. Darüber hinaus wird die elektrische Anlage und andere Versorgungsmedien überprüft und auf den aktuellen technischen Stand gebracht. Die Dachfläche des Objektes wird mit einer Photovoltaikanlage zur Erzeugung elektrischen Stroms ausgerüstet. Auch hier werden unsere Mieter die Option bekommen, Strom vom eigenen Dach im Rahmen des sog. Mieterstrommodells zu beziehen. Die Planungen der energetischen Sanierung unseres Bestandsobjektes sind darauf ausgerichtet die vergleichsweise hohen energetischen Anforderungen und Vorgaben der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zum KfW-Effizienzhaus 70 zu erfüllen. Nach derzeitigem Planungsstand soll die Maßnahme im Dezember 2019 überwiegend fertig gestellt sein. Im Anschluss wird die Modernisierungsstrategie im Drosselweg 2 (ab März 2020) sowie nachfolgend im Finkenweg 2 (ab Mai 2020)fortgeführt werden.

 

Modernisierungsstand 10.02.2020

Abhängig von der winterlichen Witterung ist mit einer Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahme, bis auf die gärtnerische Neuanlage des Außenbereiches, bis Ende Februar 2020 zu rechnen.